Türkiye genelinde kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. Mülk sahipleri 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında gelir beyanında bulunmak zorunda. Kiracılar ise Dijital Vergi Dairesi üzerinden “kira bildirim formu” dolduracak. Uşak’ta da yüzlerce mülk sahibi ve kiracı, beyan sürecini dikkatle takip ediyor.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
Vergi mükellefi olan kira geliri sahipleri için beyanname verme şartları şu şekilde:
• Konuttan yıllık 33 bin TL ve üzeri kira geliri elde edenler,
• İş yerinden 230 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenler,
İstisna tutarının altında gelir elde eden mülk sahipleri beyanname vermek zorunda değil.
Kiracılar İçin “Kira Bildirim Formu” Zorunluluğu
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da Dijital Vergi Dairesi üzerinden “kira bildirim formu” doldurmakla yükümlü. Bu sistem sayesinde, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanları karşılaştırılarak vergi kaçakçılığına karşı denetim sağlanacak.
Uşak’ta kiracılar ve ev sahipleri bu süreçten nasıl etkilenecek? Uşaklı kiracılar, ödedikleri kira bedellerini eksiksiz bildirmek zorunda olacak. Mülk sahipleri ise beyan edilmeyen kira gelirleri konusunda denetime tabi tutulacak.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Mülk sahipleri beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi web sitesi olan gib.gov.tr üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” ile doldurabilirler. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla da beyanname verilebilecek.
Aile bireylerinin her biri kendi kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermekle yükümlü. Bir meskenin birden fazla sahibi olması durumunda herkes kendi hissesine düşen kira gelirini bildirmek zorunda.
Yurt Dışında Yaşayan Türk Vatandaşları İçin Beyan Süreci
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarasına sahip kişiler dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak kira beyannamelerini dijital ortamda verebilecek.
Vergi Ödeme Takvimi ve Cezalar
Vergi ödemeleri şu tarihlerde yapılacak:
• İlk taksit ve damga vergisi: 2 Nisan 2025
• İkinci taksit: 31 Temmuz 2025
Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri veya vergi daireleri üzerinden yapılabilecek.
Beyannameyi zamanında vermeyen mülk sahipleri için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca tahakkuk etmeyen vergiler için bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.
Uşak’ta Vergi Bilinci ve Kira Beyanı
Uşaklı bir mali müşavir, “Özellikle kayıt dışı kiralama yapan mülk sahipleri için sıkı denetimler olacak. Beyanname vermeyenler ağır cezalara maruz kalabilir. Tüm mülk sahiplerinin süreci dikkatle takip etmesi önemli” diyerek uyarıda bulundu.
Uşak’ta gayrimenkul piyasasında artan kira fiyatları nedeniyle, ev sahiplerinin beyan etmeleri gereken tutarların yükseldiği ifade ediliyor. Kiracıların bildirdiği kira tutarları ile ev sahiplerinin beyannameleri karşılaştırılarak, eksik beyanın önüne geçilmesi hedefleniyor.
Vergi mükellefleri için hatırlatma: Kira geliriniz istisna tutarını aşıyorsa, son beyanname tarihi 2 Nisan 2025. Aksi halde cezai işlemler uygulanabilir.
