2024 yılının ilk iki ayında Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %13,2 artarak 471 bin 694 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat dönemi satış verisi olarak kayıtlara geçti. Konut fiyatlarındaki reel düşüş ve amortisman sürelerinin kısalması, alıcıları piyasaya yönlendirirken, tapu harç gelirleri de %73,3’lük bir artışla 18 milyar 982 milyon TL’ye yükseldi.
Uşak’ta Satışlarda Hareketlilik Devam Ediyor
Türkiye genelinde olduğu gibi Uşak’ta da gayrimenkul satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Uşak’ta ocak ve şubat aylarında konut ve arsa satışlarında önemli bir yükseliş kaydedildi. Sektör temsilcileri, özellikle kredi faizlerindeki değişimler ve yatırımcı ilgisinin artmasının Uşak’ta satışları hızlandırdığını belirtiyor.
Şubat Ayında Satış Artışı Sürdü
Yeni yıla güçlü bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörü, şubat ayında da yükseliş ivmesini korudu.
• Ocak ayında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %20,2 artarak 238 bin 938 olarak gerçekleşti.
• Şubat ayında ise satışlar %7 oranında artarak 232 bin 756 oldu.
Bu artış, yatırımcıların konuta olan ilgisini devam ettirdiğini ve Uşak gibi gelişmekte olan şehirlerde de yatırım hareketliliğinin arttığını gösteriyor.
Gayrimenkul Satışlarında Yıllık Karşılaştırmalar
2023’ün ocak-şubat döneminde 419 bin 894 adet satış yapılırken, 2024’ün aynı döneminde 471 bin 694 satışa ulaşılması rekor bir büyüme olarak değerlendirildi. Özellikle konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi ve yatırımcıların güvenli liman arayışı, gayrimenkul piyasasında canlanmaya neden oldu.
Sektör temsilcileri, satışlardaki bu yükselişin arkasında şu faktörlerin bulunduğunu belirtiyor:
- Konut fiyatlarında reel düşüş: Satın alma gücünün yükselmesi.
- Amortisman sürelerinin kısalması: Kiralama yoluyla yatırımın daha hızlı geri dönmesi.
- Alternatif yatırım araçlarından yönelim: Altın, döviz ve KKM’den elde edilen kazançların gayrimenkule kayması.
- Faiz indirimi beklentileri: Alıcıların fiyatlar yükselmeden alım yapma isteği.
Bu trend, Uşak gibi gelişmekte olan illerde daha büyük etki yaratarak konut ve arsa yatırımlarını hareketlendirdi.
Tapu Harç Gelirlerinde Büyük Artış
Gayrimenkul satışlarının hız kazanması, tapu harç gelirlerine de rekor artış olarak yansıdı.
- Ocak-şubat döneminde tapuda gerçekleştirilen işlem sayısı 3 milyon 208 bin 31’e yükseldi.
- Tapu harç gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre %73,3 artarak 18 milyar 982 milyon TL’ye ulaştı.
Bu durum, devlet gelirlerinde de olumlu bir etki yaratırken, Uşak gibi yerel ekonomilerde de hareketlilik sağladı.Sektördeki uzmanlar, gayrimenkul satışlarındaki bu ivmenin önümüzdeki aylarda da süreceğini ve özellikle Uşak gibi büyüme potansiyeli yüksek şehirlerde konut ve arsa satışlarının hızlanabileceğini öngörüyor.
